26 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 575 mètres
- - Collège Paul Dangla à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 118 mètres
Ventes au 26 Rue Ducourneau
Les 3 ventes au 26 Rue Ducourneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ducourneau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 26 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 26 Rue Ducourneau se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ducourneau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ducourneau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ducourneau à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ducourneau est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
