36 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 566 mètres
- - Collège Paul Dangla à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 400 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ducourneau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 36 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 36 Rue Ducourneau se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ducourneau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Ducourneau se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 36 Rue Ducourneau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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