2 Rue Duranton, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duranton, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duranton, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 100 mètres
- - Agen à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 192 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 181 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duranton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duranton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duranton, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duranton dans son marché local
Prix du 2 Rue Duranton par rapport à la voie
Sur Rue Duranton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Rue Duranton se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duranton par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duranton se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duranton à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duranton est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 2 Rue Duranton à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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