6 Rue Duranton, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duranton, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duranton, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 95 mètres
- - Agen à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 209 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 198 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 290 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 132 mètres
Ventes au 6 Rue Duranton
Une vente a été recensée au 6 Rue Duranton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duranton, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duranton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duranton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duranton dans son marché local
Prix du 6 Rue Duranton par rapport à la voie
Sur Rue Duranton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 6 Rue Duranton se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duranton par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duranton se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.13 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duranton à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duranton est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 6 Rue Duranton à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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