21 Rue Duranton, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Duranton, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Duranton, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 53 parkings - 927 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 120 mètres
- - Agen à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 235 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 224 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 132 mètres
Ventes au 21 Rue Duranton
Les 5 ventes au 21 Rue Duranton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Duranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Duranton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Duranton dans son marché local
Prix du 21 Rue Duranton par rapport à la voie
Sur Rue Duranton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 21 Rue Duranton se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Duranton par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Duranton se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Agen et 55.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Duranton à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Duranton est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
