38 Rue Duranton, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Duranton, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Duranton, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 94 mètres
- - Agen à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 266 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 255 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 169 mètres
Ventes au 38 Rue Duranton
Une vente a été recensée au 38 Rue Duranton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Duranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Duranton, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Duranton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Duranton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Duranton dans son marché local
Prix du 38 Rue Duranton par rapport à la voie
Sur Rue Duranton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 38 Rue Duranton se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Duranton par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Duranton se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 59.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Duranton à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Duranton est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
