11 Rue Felix Aunac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Felix Aunac, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Felix Aunac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1123 mètres
- - Collège Paul Dangla à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 727 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Felix Aunac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Felix Aunac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Felix Aunac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Felix Aunac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Felix Aunac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Felix Aunac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Felix Aunac dans son marché local
Prix du 11 Rue Felix Aunac par rapport à la voie
Sur Rue Felix Aunac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue Felix Aunac se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Felix Aunac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Felix Aunac se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Felix Aunac à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Felix Aunac est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
