2 Rue Fleurus, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fleurus, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 222 mètres
- - Agen à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 374 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 368 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 245 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fleurus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 2 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Rue Fleurus se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fleurus par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fleurus se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fleurus à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fleurus est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
