17 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fon de Rache, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scaliger à 109 mètres
- - Agen à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 759 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 543 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 658 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Fon de Rache
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Fon de Rache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fon de Rache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fon de Rache, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fon de Rache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fon de Rache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fon de Rache dans son marché local
Prix du 17 Rue Fon de Rache par rapport à la voie
Sur Rue Fon de Rache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 17 Rue Fon de Rache se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fon de Rache par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fon de Rache se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Agen et 50.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fon de Rache à Agen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fon de Rache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
