7 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fon de Rache, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 81 mètres
- - Agen à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 785 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 106 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 580 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 684 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres
Ventes au 7 Rue Fon de Rache
Une vente a été recensée au 7 Rue Fon de Rache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fon de Rache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fon de Rache, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fon de Rache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fon de Rache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fon de Rache dans son marché local
Prix du 7 Rue Fon de Rache par rapport à la voie
Sur Rue Fon de Rache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 7 Rue Fon de Rache se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fon de Rache par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fon de Rache se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fon de Rache à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fon de Rache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
