8 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fon de Rache, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fon de Rache, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord Urbain 1.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 82 mètres
- - Agen à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 773 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 107 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 573 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 672 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Fon de Rache
Les 2 ventes au 8 Rue Fon de Rache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fon de Rache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fon de Rache, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fon de Rache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fon de Rache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fon de Rache dans son marché local
Prix du 8 Rue Fon de Rache par rapport à la voie
Sur Rue Fon de Rache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Rue Fon de Rache se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fon de Rache par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fon de Rache se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fon de Rache à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fon de Rache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
