2 Rue Garonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 84 mètres
- - Agen à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 492 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 206 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 474 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garonne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Garonne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garonne se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garonne est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
