39 Rue Garonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Garonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 44 mètres
- - Agen à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 472 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 393 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Garonne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 39 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 39 Rue Garonne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Garonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Garonne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Garonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Garonne est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
