8 Rue Grammont, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grammont, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 584 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 49 mètres
- - Agen à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 510 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 499 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 518 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grammont, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 8 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Rue Grammont se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grammont par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grammont se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grammont à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grammont est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
