8 Rue Jacquard, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacquard, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 121 mètres
- - Agen à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 442 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 253 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 346 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 275 mètres
Ventes au 8 Rue Jacquard
Les 4 ventes au 8 Rue Jacquard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacquard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 Rue Jacquard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacquard se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.23 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacquard à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacquard est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
