22 Rue Jean Terles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Terles, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Terles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 162 mètres
- - Agen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 684 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 282 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Terles
Les 2 ventes au 22 Rue Jean Terles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Terles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Terles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Terles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Terles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Terles dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Terles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Terles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 22 Rue Jean Terles se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Terles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Terles se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Terles à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Terles est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
