4 Rue Jean Terles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Terles, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Terles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Canton Sud-Est.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 40 mètres
- - Agen à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 590 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 289 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Terles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Terles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Terles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Terles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Terles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Terles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Terles dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Terles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Terles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 4 Rue Jean Terles se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Terles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Terles se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Terles à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Terles est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
