7 bis Rue Jules Cels, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Cels, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Cels, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 189 mètres
- - Agen à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 510 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 281 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 384 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jules Cels
Les 5 ventes au 7 bis Rue Jules Cels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Cels, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Cels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Cels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Cels dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Cels par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 7 bis Rue Jules Cels se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Cels par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Cels se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Agen et 51.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Cels à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Cels est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
