16 Rue Kléber, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Kléber, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 18 parkings - 955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 146 mètres
- - Agen à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 326 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 315 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 425 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 214 mètres
Ventes au 16 Rue Kléber
Les 6 ventes au 16 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Kléber, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 16 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 16 Rue Kléber se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Kléber par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Kléber se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Kléber à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Kléber est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
