7 Rue Kléber, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Kléber, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 146 mètres
- - Agen à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 311 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 300 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 414 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 198 mètres
Ventes au 7 Rue Kléber
Les 2 ventes au 7 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kléber, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 7 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 7 Rue Kléber se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kléber par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Kléber se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 20 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Kléber à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Kléber est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
