40 Rue Kléber, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°38 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Kléber, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain 2.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 163 mètres
- - Agen à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 417 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 407 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 429 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Kléber, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 40 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 40 Rue Kléber se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Kléber par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kléber se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Kléber à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Kléber est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
