14 Rue Laboulbéne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Laboulbéne, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Laboulbéne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 124 mètres
- - Agen à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 120 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 127 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 117 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 202 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 122 mètres
Ventes au 14 Rue Laboulbéne
Une vente a été recensée au 14 Rue Laboulbéne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Laboulbéne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Laboulbéne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Laboulbéne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Laboulbéne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Laboulbéne dans son marché local
Prix du 14 Rue Laboulbéne par rapport à la voie
Sur Rue Laboulbéne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 14 Rue Laboulbéne se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Laboulbéne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Laboulbéne se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 54.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Laboulbéne à Agen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Laboulbéne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
