1 bis Rue Lacépède, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 bis et du 2.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lacépède, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 65 mètres
- - Agen à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 311 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 241 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 361 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lacépède, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 bis Rue Lacépède se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lacépède par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lacépède se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.86 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lacépède à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lacépède est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
