12 a Rue Laffargue, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Laffargue, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°12 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Laffargue, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 1 local - 23 parkings - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 521 mètres
- - Collège Paul Dangla à 494 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 340 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 444 mètres
Ventes au 12 a Rue Laffargue
Les 7 ventes au 12 a Rue Laffargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Laffargue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Laffargue dans son marché local
Prix du 12 a Rue Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 12 a Rue Laffargue se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Laffargue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Laffargue se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Laffargue à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Laffargue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
