2 bis Rue Laffargue, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Laffargue, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 22.31 % à celui du n°6 bis et du 16.07 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Laffargue, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 466 mètres
- - Collège Paul Dangla à 439 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 295 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Laffargue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Laffargue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 bis Rue Laffargue se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Laffargue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Laffargue se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Laffargue à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Laffargue est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
