11 Rue Lagasse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lagasse, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lagasse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 186 mètres
- - Agen à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 549 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 46 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 420 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lagasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lagasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lagasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lagasse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lagasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lagasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lagasse dans son marché local
Prix du 11 Rue Lagasse par rapport à la voie
Sur Rue Lagasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 11 Rue Lagasse se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lagasse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lagasse se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lagasse à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lagasse est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
