12 Rue Lagasse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lagasse, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lagasse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 194 mètres
- - Agen à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 543 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 72 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 379 mètres
Ventes au 12 Rue Lagasse
Les 2 ventes au 12 Rue Lagasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lagasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lagasse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lagasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lagasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lagasse dans son marché local
Prix du 12 Rue Lagasse par rapport à la voie
Sur Rue Lagasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 12 Rue Lagasse se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lagasse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lagasse se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lagasse à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lagasse est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
