16 Rue Lamennais, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamennais, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 54 mètres
- - Agen à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 755 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 432 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 652 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 113 mètres
Ventes au 16 Rue Lamennais
Les 2 ventes au 16 Rue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamennais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 16 Rue Lamennais se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamennais par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamennais se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamennais à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamennais est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
