202 Rue Lamennais, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°205 et de 19.68 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Lamennais, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0827 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 138 mètres
- - Agen à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 907 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 473 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 805 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 165 mètres
Ventes au 202 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 202 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Lamennais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 202 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 202 Rue Lamennais se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Lamennais par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Lamennais se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Lamennais à Agen
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Lamennais est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
