205 Rue Lamennais, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°213 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°202.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue Lamennais, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 141 mètres
- - Agen à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 915 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 482 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 813 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 205 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue Lamennais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 205 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 205 Rue Lamennais se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue Lamennais par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue Lamennais se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue Lamennais à Agen
Le loyer moyen estimé au 205 Rue Lamennais est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
