14 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 97 mètres
- - Agen à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 281 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 272 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 414 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lassaigne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 14 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 14 Rue Lassaigne se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lassaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lassaigne se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.38 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lassaigne à Agen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lassaigne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
