16 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain 2.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0994 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 99 mètres
- - Agen à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 287 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 278 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 410 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lassaigne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 16 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 16 Rue Lassaigne se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lassaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lassaigne se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lassaigne à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lassaigne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 16 Rue Lassaigne à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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