11 Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 82 mètres
- - Agen à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 219 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 225 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 390 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ledru Rollin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 11 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 11 Rue Ledru Rollin se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ledru Rollin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ledru Rollin se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ledru Rollin à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ledru Rollin est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
