34 Rue Lisbonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 24.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lisbonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 698 mètres
- - Collège Paul Dangla à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lisbonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lisbonne dans son marché local
Prix du 34 Rue Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 34 Rue Lisbonne se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lisbonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lisbonne se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lisbonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lisbonne est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
