3 Rue Londrade, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Londrade, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Londrade, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin Gambetta à 120 mètres
- - Agen à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 651 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 147 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 556 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 390 mètres
Ventes au 3 Rue Londrade
Les 5 ventes au 3 Rue Londrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Londrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Londrade, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Londrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Londrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Londrade dans son marché local
Prix du 3 Rue Londrade par rapport à la voie
Sur Rue Londrade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 3 Rue Londrade se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Londrade par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Londrade se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Agen et 58.84 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Londrade à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Londrade est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
