1 Rue Malatuffe, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malatuffe, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malatuffe, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 106 mètres
- - Agen à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 604 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 360 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 501 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Malatuffe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Malatuffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malatuffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malatuffe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malatuffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malatuffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malatuffe dans son marché local
Prix du 1 Rue Malatuffe par rapport à la voie
Sur Rue Malatuffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Rue Malatuffe se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malatuffe par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malatuffe se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.57 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malatuffe à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malatuffe est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
