6 Rue Malatuffe, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Malatuffe, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Malatuffe, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 121 mètres
- - Agen à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 603 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 226 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 343 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 500 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 162 mètres
Ventes au 6 Rue Malatuffe
Une vente a été recensée au 6 Rue Malatuffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Malatuffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Malatuffe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Malatuffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Malatuffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Malatuffe dans son marché local
Prix du 6 Rue Malatuffe par rapport à la voie
Sur Rue Malatuffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 6 Rue Malatuffe se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Malatuffe par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Malatuffe se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Malatuffe à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Malatuffe est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
