1 Rue Marceau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1019 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Quai A à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 523 mètres
- - Collège Paul Dangla à 385 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 230 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
