3 Rue Marceau, 47000 Agen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 636 €

de 1 228 € à 1 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marceau, 47000 Agen, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 3 Rue Marceau, 47000 Agen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ouest Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1026 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture Quai A à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 510 mètres
- Collège Paul Dangla à 372 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1331 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 254 mètres
- Ecole maternelle Sembel à 143 mètres
- Ecole élémentaire Sembel à 118 mètres

Ventes au 3 Rue Marceau

Les 0 ventes au 3 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne

À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marceau se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.48 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Sembel, 47000 Agen(1,928 €)

Rue Hoche, 47000 Agen(2,105 €)

Rue Montaigne, 47000 Agen(1,867 €)

Rue Barsalou-froumenty, 47000 Agen(1,925 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.