35 Rue Marceau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marceau, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 428 mètres
- - Collège Paul Dangla à 337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marceau se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 45.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marceau à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marceau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
