1 Rue Marcel Laborie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Laborie, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Laborie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 130 mètres
- - Agen à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1036 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 798 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 779 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Laborie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Laborie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laborie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Laborie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laborie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laborie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Laborie dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Laborie par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Laborie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 1 Rue Marcel Laborie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Laborie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Laborie se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Laborie à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Laborie est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
