3 c Rue Marx Dormoy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue Marx Dormoy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 318 mètres
- - Agen à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 883 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue Marx Dormoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 c Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 c Rue Marx Dormoy se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue Marx Dormoy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue Marx Dormoy se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue Marx Dormoy à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue Marx Dormoy est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
