13 Rue Maurice Hirsch, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Hirsch, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Hirsch, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 457 mètres
- - Collège Paul Dangla à 408 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 295 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Hirsch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Hirsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Hirsch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Hirsch dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Hirsch par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Hirsch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 13 Rue Maurice Hirsch se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Hirsch par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Hirsch se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Hirsch à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Hirsch est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
