25 Rue Maurice Hirsch, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maurice Hirsch, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°25 bis mais supérieur de 12.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maurice Hirsch, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 128 mètres
- - Agen à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 402 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 404 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 226 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Maurice Hirsch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Maurice Hirsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maurice Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maurice Hirsch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maurice Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maurice Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maurice Hirsch dans son marché local
Prix du 25 Rue Maurice Hirsch par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Hirsch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 25 Rue Maurice Hirsch se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maurice Hirsch par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maurice Hirsch se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maurice Hirsch à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maurice Hirsch est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
