46 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°42 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Quai A à 224 mètres
- - Agen à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 542 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 99 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 281 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 419 mètres
Ventes au 46 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 46 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Mirabeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 46 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 46 Rue Mirabeau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mirabeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mirabeau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Agen et 24.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mirabeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mirabeau est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
