42 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 218 mètres
- - Agen à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 554 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 100 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 283 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 429 mètres
Ventes au 42 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 42 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Mirabeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 42 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 42 Rue Mirabeau se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Mirabeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Mirabeau se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Mirabeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Mirabeau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
