18 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°15 et du 11.42 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 16 mètres
- - Agen à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 464 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 172 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 382 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 276 mètres
Ventes au 18 Rue Molinier
Les 2 ventes au 18 Rue Molinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molinier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 18 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 18 Rue Molinier se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molinier se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molinier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
