28 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 48 mètres
- - Agen à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 458 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 174 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 383 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Molinier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 28 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 28 Rue Molinier se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Molinier se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Molinier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 28 Rue Molinier à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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