31 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et du 0.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 49 mètres
- - Agen à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 462 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 170 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 388 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Molinier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 31 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 31 Rue Molinier se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Molinier se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Molinier est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
