6 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 46 mètres
- - Agen à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 461 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 190 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 373 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Molinier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 6 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 6 Rue Molinier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Molinier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Molinier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 6 Rue Molinier à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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